ご説明：本シミュレーターは、住宅ローンをご検討する際に、目安となる金額を計算します。
金融機関毎、実際の金額と相違がある場合も御座いますが、お部屋をご検討する際の凡その基準を知るためにご利用いただければ幸いです。
１．借入希望額
・お借り入れを希望する金額を万単位で入力。
・目安は、お部屋の価格＋お部屋価格10%。
・（例）お部屋の価格3,000万円 → 借入希望額3,100万円
２．金利
・金融機関各社で表示されている金利。
・分からない場合は、0.975のまま。
３．借入期間
・ご希望の借入期間。
・最長50年まで期間設定できますが、最終支払い年齢80歳の金融機関が多い。
４．年収
・お勤めの方は、源泉徴収票の年収総額。
・個人事業主（お勤めでも確定申告の方）は、所得金額等の合計。
・お勤め1年未満の方（3か月以上勤務必須）は、給与月額×12の金額。
５．借入返済月額
・現在、カーローンやご返済中の借入がある場合は、毎月の返済総額。
・奨学金をご返済中の方は、有利子の場合に入力。
・お借り入れが無い場合は、０を入力。
計算結果
６．返済月額
・入力した借入希望額、金利、借入期間での月々の返済額。
（元利均等払い）
７．年収状況返済可能額
・入力した年収、借入返済月額の状況より、住宅ローンを借り入れた際の返済月額の最大額。
説明：住宅ローン、及び、その他のお借り入れについて、年収によって毎月の融資返済額の上限がある。
例：年収400万円の場合、凡そ年額120万円であり、月額10万円が返済上限額に設定される。
この事を「返済比率」といい、基本は年収の30％の場合が多く、金融機関によって増減がある。
８．年齢残期間返済月額
・入力された年齢に応じて、最大の借入期間で融資を申し込んだ場合の返済月額。
・この事を「最終支払い年齢」といい、80歳と設定されている金融機関が多い。